Peatöövõtt tähendab, et tellija sõlmib ühe lepingu ühe ettevõttega, kes vastutab kogu ehituse eest algusest lõpuni. Peatöövõtja koordineerib kõiki alltöövõtjaid, haldab ajagraafikut, materjalihanget ja kvaliteeti — tellija ei pea ise eri osapooltega suhtlema ega nende tööd jälgima.
Peatöövõtu etapid
Hinnapakkumine. Analüüsime projekti dokumentatsiooni ja koostame täpse eelarve. Selge hinnapakkumine on aluseks kogu edasisele koostööle.
Ettevalmistus. Sõlmime lepingu, viime läbi alltöövõtjate hange ja koostame ajagraafiku. Kõik osapooled teavad oma vastutust enne esimest labidatõuget.
Ehitustegevus. Koordineerime kõiki töid kohapeal — vastutame ajagraafiku, kvaliteedi ja ohutuse eest. Tellija saab regulaarseid ülevaateid toimuvast.
Tellija koolitus. Viimase sammuna selgitame hoone toimimist ja tehnosüsteemide käsitlemist — küte, ventilatsioon, automaatika — et tellija saaks oma majapidamisega enesekindlalt hakkama.
Üleandmine. Taotleme kasutusloa, viime läbi lõpliku ülevaatuse ja koostame garantiidokumendid.
Lepingutüübid
| Lepingutüüp | Sobib kui | Eelised |
|---|---|---|
| Fikseeritud hinnaga | Projekt on detailselt läbi projekteeritud | Tellija teab täpselt mida saab ja mis see maksab |
| Ühikuhinnaleping | Kõik detailid pole alguses selged | Paindlik — tööd arvestatakse tegelike mahtude järgi |
| Kulupõhine ("avatud raamat") | Keerukad ja mahukad projektid | Suurim läbipaistvus — tellija näeb kõiki tegelikke kulusid |
Peatöövõtu referentsid
Eramu Elvas
Kaasaegne 1-korruseline eramu Elvas. Terviklahendus koos projekteerimise, ehituse peatöövõtu, avarate varjualuste, välisterasside ja energiatõhusate tehnosüsteemidega.
Netopind: 90,5 m²
Ehitisealune pind: 172,5 m²
Kubatuur: 875 m³
Kõrgus: 7,1 m
Mõõtmed: 23,2 x 15,0 m
Tulepüsivusklass: TP3
Eramu Pirital
A-energiaklassi eramu kivi- ja puitkonstruktsioonist. Ehituse kestvus 11 kuud vundamendist kasutusloani.